Проектная декларация ООО «Мед-Вест» (II этап)

На строительство квартала жилых домов по адресу:
Калининградская область, Зеленоградский район, город Зеленоградск, ул. Приморская, д. 13
(2-й этап) (на 31 октября 2012 года)

Информация о застройщике
Фирменное наименование
Общество с ограниченной ответственностью «Мед-Вест»
Местонахождение

- юридический адрес

- почтовый адрес,

- телефоны, факс

 


236038 город Калининград, ул. Краснодонская, 4

 236038 город Калининград, ул. Краснодонская, 4

8 (4012) 574-404, 574-411 Факс 8 (4012) 574-405

 

Режим работы с 09.00 до 17.00

Обед: 13.00-14.00

Выходной: суббота, воскресенье.

Ф.И.О. директора Алыпов Сергей Леонидович
Учредитель Алыпов Сергей Леонидович – 100%
Государственная регистрация

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 39 № 001050359 от 02 декабря 2002 г. Выдано МРИ ФНС России №8 по г. Калининграду ОГРН 1023901866438

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 39 № 001140178 от 24 января 2008 года выдано Межрайонной ИФНС России №9 по городу Калининграду ИНН 3906019800 КПП 390601001

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации

 

НЕТ
Лицензия

Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом в прилагаемом составе деятельности в течение периода с 21 апреля 2008 г. по 21 апреля 2013 г. ООО «ИНВЕСТФИНСТРОЙ» ГС- 2-39-03-27-0-3906139046-003696-1 на основании протокола Лицензионной комиссии Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 14-08 от 21 апреля 2008 г.

Свидетельство № 0362-2010-3906139046-C-177 19.05.2010 г. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выданное Саморегулируемой организации Некоммерческое Партнерство "Единое Межрегиональное Строительное Объединение".

О финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

На последнюю отчетную дату:

Оборот за 9 месяцев 2012 года – 178 тыс. рублей.

Убыток за 9 месяцев 2012 года – 2 855 тыс. рублей.

Дебиторская задолженность – 96 278 тыс. рублей.

Кредиторская задолженность – 5 486 тыс. рублей.

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства

Строительство жилого дома с целью передачи в собственность участникам долевого строительства.

2 этап:

- 34-х квартирный жилой дом, 5 этажей, 3 секции, площадь застройки – 543,8 кв. м., общая площадь – 1968,6 кв. м., количество подвальных нежилых помещений (кладовок) - 34 шт., (общая площадь - 150,96 кв.м.), строительный объём – 8157,0 куб. м.;

- 34-х квартирный жилой дом, 5 этажей, 3 секции, площадь застройки – 543,8 кв. м., общая площадь – 1968,6 кв. м., количество подвальных нежилых помещений (кладовок) - 34 шт., (общая площадь - 150,96 кв.м.), строительный объём – 8157,0 куб. м.;

- 10-ти квартирный жилой дом, 5 этажей, 1 секция, площадь застройки – 181,2 кв. м., общая площадь 654,4 кв. м., количество подвальных нежилых помещений (кладовок) - 10 шт., (общая площадь - 46,32 кв.м.) строительный объём – 2718,0 куб. м.

Проектная документация выполнена ООО «Универсал и К», утверждена в установленном порядке. Строительство будет осуществляться с разделением на этапы. Планируемое завершение 2-го этапа 01 октября 2012 г.

Срок строительства

Начало строительства II этапа: II квартал 2010 года.

Окончание строительства: 01 октября 2012 г.

Срок передачи Объекта долевого строительства Дольщику по подписываемому сторонами передаточному акту – до 01 ноября 2012 г.

Разрешение на строительство. Разрешение на строительство № RU 39520101 – 0016 от 28 апреля 2012 года. Выдано Администрацией муниципального образования «Зеленоградское городское поселение».
Права на земельный участок

Постановление Главы Муниципального образования «Зеленоградский район» № 2516 от 12.09.2007г. О принятии решения о проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:05:01 03 24:0066 площадью 16 026 кв. м., расположенного по ул. Приморской, 13 города Зеленоградска Калининградской области для вовлечения в хозяйственный оборот путем жилой застройки и обустройства объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры.

Протокол о результатах аукционных торгов по продаже ЛОТА № 1 от 16 октября 2007 года.

АКТ приема-передачи земельного участка, находящегося в государственной собственности от 22 октября 2007 года.

Договор № 699 – КЗО/2007 аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Срок действия договора - до 12 сентября 2015 года.

Соглашение № 402-КЗО/2012 от 26 сентября 2012 года О внесении изменений в Договор № 699-КЗО/2007 аренды земельного участка от 22.10.2007 года.

О местоположении строящегося многоквартирного дома и об его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Основные показатели застройки:

 

Технические характеристики:

 

 

Участок расположен по ул. Приморской 13. Границами участка служат: с севера – жилые кварталы; с юга – зона железной дороги; с востока – существующие жилые кварталы; с запада – зона перспективной застройки. Рельеф участка равнинный. Территория участка не застроена.

На территории жилых домов: спортивная зона, крупная автостоянка, площадка для детей, площадка для отдыха взрослых, Все зоны взаимно увязаны сетью пешеходных дорожек.

Композиционное размещение здания увязано с окружающей и перспективной застройкой и отвечает требованиям ветрозащиты, инсоляции помещений и участка.

- площадь участка - 16 284,0 м2 в т. ч. 2-й этап 1268,8 кв. м.,

в т.ч. площадь отвода - 16 284,0 кв.м.

- площадь застройки – 4 932,1 м2 в т. ч. 2-й этап 1268,8 кв. м.

- общая площадь квартир: 2-й этап 4 591,6 кв. м.

- строительный объем: 19032 куб.м.

- этажность - 5 этажей

фундаменты - монолитные, сборные, железобетонные;

стены наружные – из керамического блока (POROTERM) кл.10 на известково-цементном растворе;

перегородки – газосиликатный блок, в санузлах и ванных комнат – полнотелый керамический кирпич;

перекрытия- сборные, железобетонные плиты;

кровля- керамическая черепица по деревянным стропилам с наружным организованным водостоком;

крыша – чердачная, стропильная.

Двери – входные в квартиры – металлические с замком.

Окна – индивидуальные по спец заказу из поливинилхлоридного профиля спаренной конструкции с заполнением стеклопакетами.

О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Количество квартир - всего 78, в том числе:

34-х квартирный жилой дом №2:

1-комнатных – 22 квартиры, общая площадь – 1 779,1 кв. м. Из них: 2 квартиры – 52,69 кв. м каждая, 2 квартиры – 52,56 кв. м каждая, 2 квартиры – 51,6 кв. м каждая, 4 квартиры – 42,58 кв. м каждая, 4 квартиры – 42,15 кв. м каждая, 8 квартир – 41,36 кв. м каждая.

2-комнатных - 8 квартир, общая площадь – 481,6 кв. м. Из них: 3 квартиры – 60,8 кв. м каждая, 3 квартиры – 59,4 кв. м каждая, 2 квартиры – 60,5 кв. м каждая.

3-комнатных - 4 квартиры, общая площадь – 314 кв. м. 78,5 кв. м каждая.

Количество подвальных нежилых помещений (кладовок) - 34 шт., общая площадь - 150,96 кв. м. Из них: №1 – 3.90 кв. м., №2 – 3.52 кв. м., №3 – 5.00 кв. м., №4 – 4.16 кв. м., №5 – 4.16 кв. м., №6 – 5.00 кв. м., №7 – 3.52 кв. м., №8 – 3.00 кв. м., №9 – 3.52 кв. м., №10 – 8.43 кв. м., №11 – 5.28 кв. м., №12 – 3.52 кв. м., №13 – 4.16 кв. м., №14 – 4.16 кв. м., №15 – 5.00 кв. м., №16 – 4.16 кв. м., №17 – 4.16 кв. м., №18 – 5.00 кв. м., №19 – 3.52 кв. м., №20 – 3.00 кв. м., №21 – 3.52 кв. м., №22 – 8.43 кв. м., №23 – 4.21 кв. м., №24 – 3.52 кв. м., №25 – 4.16 кв. м., №26 – 4.16 кв. м., №27 – 5.00 кв. м., №28 – 4.16 кв. м., №29 – 4.16 кв. м., №30 – 5.00 кв. м., №31 – 3.52 кв. м., №32 – 3.00 кв. м., №33 – 3.52 кв. м., №34 – 8.43 кв. м.

34-х квартирный жилой дом №3:

1-комнатных – 22 квартиры, общая площадь – 1 779,1 кв. м. Из них: 2 квартиры – 52,69 кв. м каждая, 2 квартиры – 52,56 кв. м каждая, 2 квартиры – 51,6 кв. м каждая, 4 квартиры – 42,58 кв. м каждая, 4 квартиры – 42,15 кв. м каждая, 8 квартир – 41,36 кв. м каждая.

2-комнатных - 8 квартир, общая площадь – 481,6 кв. м. Из них: 3 квартиры – 60,8 кв. м каждая, 3 квартиры – 59,4 кв. м каждая, 2 квартиры – 60,5 кв. м каждая.

3-комнатных - 4 квартиры, общая площадь – 314 кв. м. 78,5 кв. м каждая.

Количество подвальных нежилых помещений (кладовок) - 34 шт., общая площадь - 150,96 кв. м. Из них: №1 – 3.90 кв. м., №2 – 3.52 кв. м., №3 – 5.00 кв. м., №4 – 4.16 кв. м., №5 – 4.16 кв. м., №6 – 5.00 кв. м., №7 – 3.52 кв. м., №8 – 3.00 кв. м., №9 – 3.52 кв. м., №10 – 8.43 кв. м., №11 – 5.28 кв. м., №12 – 3.52 кв. м., №13 – 4.16 кв. м., №14 – 4.16 кв. м., №15 – 5.00 кв. м., №16 – 4.16 кв. м., №17 – 4.16 кв. м., №18 – 5.00 кв. м., №19 – 3.52 кв. м., №20 – 3.00 кв. м., №21 – 3.52 кв. м., №22 – 8.43 кв. м., №23 – 4.21 кв. м., №24 – 3.52 кв. м., №25 – 4.16 кв. м., №26 – 4.16 кв. м., №27 – 5.00 кв. м., №28 – 4.16 кв. м., №29 – 4.16 кв. м., №30 – 5.00 кв. м., №31 – 3.52 кв. м., №32 – 3.00 кв. м., №33 – 3.52 кв. м., №34 – 8.43 кв. м.

10-ти квартирный жилой дом №9:

1-комнатных – 2 квартиры, общая площадь – 103,2 кв. м. 51,6 кв. м каждая.

2-комнатных - 8 квартир, общая площадь – 481,6 кв. м. Из них: 3 квартиры – 60,8 кв. м каждая, 3 квартиры – 59,4 кв. м каждая, 2 квартиры – 60,5 кв. м каждая.

Количество подвальных нежилых помещений (кладовок) - 10 шт., общая площадь - 46,32 кв. м. Из них: №1 – 3.52 кв. м., №2 – 4.16 кв. м., №3 – 4.16 кв. м., №4 – 5.00 кв. м., №5 – 4.16 кв. м., №6 – 4.16 кв. м., №7 – 5.00 кв. м., №8 – 3.52 кв. м., №9 – 4.21 кв. м., №10 – 8.43 кв. м.

Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства.: Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, перечень органов государственной власти участвующих в приемке объекта недвижимости.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод 2-го этапа в эксплуатацию - 01 октября 2012 г. Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.

Заинтересованные органы и организации, согласно распоряжению главы муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» о назначении Госкомиссии.

Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действий этих обстоятельств.
Сведения о планируемой стоимости строительства дома Планируемая стоимость строительства 135 452 200 руб.
Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору; Залог, т.е. с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге земельный участок, предоставленный для строительства дома, и строящийся на этом участке многоквартирный дом (ч.1. ст. 13 Федерального закона « об участии в долевом строительстве»).
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно- монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генеральным подрядчиком проекта является ООО «ИНВЕСТФИНСТРОЙ» которое работает на строительном рынке Калининградской области с июля 2005 года. Деятельность Генподрядчика в данном проекте заключается в производстве строительно-монтажных работ.

ООО «ИНВЕСТФИНСТРОЙ» зарегистрировано 06 июля 2005 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по г. Калининграду,

ОГРН 1053902896805, дата внесения 06.07.2005 г Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по г. Калининграду.

ИНН 3906139046 КПП 390601001

Юридический адрес: Калининград ул. Краснодонская, д. 4

Фактический адрес: г. Калининград, ул. Краснодонская, д. 4 тел. 57-44-11

Руководитель предприятия Директор Мишенев Николай Александрович

Сфера деятельности: строительство, капитальный ремонт, отделочные работы. Численность работающих составляет более 20 человек.

Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. Кредитные Договора с ОАО «Морской Акционерный Банк»: № 50-КД/08-КЮ от 30.07.2008 года; № 44-КД/09-КЮ от 09.12.2009 года; 17-КД/12-КЮ от 14.05.2009 года. Кредиты по указанным Договорам предоставляются на финансирование строительства жилого квартала «Прибалтийский Силуэт», расположенного по адресу: Калининградская обл., г. Зеленоградск, ул. Приморская, 13.
Генеральный директор С. Л. Алыпов
zyban uk online buy where to buy proscar uk buy generic revatio where to buy tamoxifen in the uk spironolactone buy uk nolvadex legal to buy buy lamisil tablets online australia orlistat buy australia buy lipitor online australia buy zanaflex no prescription buy provera in uk permethrin buy uk where to buy robaxin can i buy antabuse buy brand wellbutrin xl