Проектная декларация ООО «Мед-Вест» (I этап)
На строительство квартала жилых домов по адресу:
Калининградская область, Зеленоградский район город Зеленоградск, ул. Приморская, д. 13
(1-й этап) (на 30 июня 2011 года)
| Информация о застройщике Фирменное наименование |
Общество с ограниченной ответственностью «Мед-Вест» |
| Местонахождение
- юридический адрес - почтовый адрес, - телефоны, факс
|
236038 город Калининград, ул. Краснодонская, 4 8 (4012) 574-404, 574-411 Факс 8 (4012) 574-405
|
| Режим работы | с 09.00 до 17.00
Обед: 13.00-14.00 Выходной: суббота, воскресенье. |
| Ф.И.О. директора | Алыпов Сергей Леонидович |
| Учредитель | Алыпов Сергей Леонидович – 100% |
| Государственная регистрация | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 39 № 001050359 от 02 декабря 2002 г. Выдано МРИ ФНС России №8 по г. Калининграду ОГРН 1023901866438
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 39 № 001140178 от 24 января 2008 года выдано Межрайонной ИФНС России №9 по городу Калининграду ИНН 3906019800 КПП 390601001 |
| Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации
|
НЕТ |
| Лицензия | Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом в прилагаемом составе деятельности в течение периода с 21 апреля 2008 г. по 21 апреля 2013 г. ООО «ИНВЕСТФИНСТРОЙ» ГС- 2-39-03-27-0-3906139046-003696-1 на основании протокола Лицензионной комиссии Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 14-08 от 21 апреля 2008 г.
Свидетельство № 0362-2010-3906139046-C-177 19.05.2010 г. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выданное Саморегулируемой организации Некоммерческое Партнерство "Единое Межрегиональное Строительное Объединение". |
| О финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | На последнюю отчетную дату:
Убыток – 17394 тыс.рублей. Дебиторская задолженность – 41101 тыс.рублей. Кредиторская задолженность – 103332 тыс.рублей. |
| Информация о проекте строительства
Цель проекта строительства |
Строительство жилого дома с целью передачи в собственность участникам долевого строительства.
1 этап: - 4-х секционный жилой дом, 5 этажей, общая площадь - 2895,6 кв. м., строительный объем - 9486,0 куб. м. - 7-ми секционный жилой дом, 3 этажа, общая площадь - 1379,2 кв. м., строительный объем - 4895,5 куб. м. по адресу: г. Зеленоградск, ул. Приморская, дом 13. Проектная документация выполнена ООО «Универсал и К», утверждена в установленном порядке. Строительство будет осуществляться с разделением на этапы. Планируемое завершение 1-го этапа 30 апреля 2011 г. |
| Срок строительства | Начало строительства I этапа: II квартал 2008 года.
Окончание строительства: 30 апреля 2011 г. Срок передачи Объекта долевого строительства Дольщику по подписываемому сторонами передаточному акту – до 30 мая 2011 г. |
| Разрешение на строительство. | Строительство объекта осуществляется на основании постановления главы МО «Зеленоградское городское поселение» № 103 от 23.04.2008 о рассмотрении ООО «Мед-Вест» о выдаче разрешения на строительства квартала жилых домов по адресу: Калининградская область, г. Зеленоградск ул. Приморская, д. 13.
Разрешение на строительство № RU 39520101 – 0012 от 04 октября 2010 г. Выдано Администрацией муниципального образования «Зеленоградское городское поселение». |
| Права на земельный участок | Постановление Главы Муниципального образования «Зеленоградский район» № 2516 от 12.09.2007г. О принятии решения о проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:05:01 03 24:0066 площадью 16 026 кв. м., расположенного по ул. Приморской, 13 города Зеленоградска Калининградской области для вовлечения в хозяйственный оборот путем жилой застройки и обустройства объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры.
Протокол о результатах аукционных торгов по продаже ЛОТА № 1 от 16 октября 2007 года. АКТ приема-передачи земельного участка, находящегося в государственной собственности от 22 октября 2007 года. Договор № 699 – КЗО/2007 аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Срок действия договора - до 22 октября 2012 года. |
|
О местоположении строящегося многоквартирного дома и об его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство Основные показатели застройки:
Технические характеристики:
|
Участок расположен по ул. Приморской 13. Границами участка служат: с севера – жилые кварталы; с юга – зона железной дороги; с востока – существующие жилые кварталы; с запада – зона перспективной застройки. Рельеф участка равнинный. Территория участка не застроена.
На территории жилых домов: спортивная зона, крупная автостоянка, площадка для детей, площадка для отдыха взрослых, Все зоны взаимно увязаны сетью пешеходных дорожек. Композиционное размещение здания увязано с окружающей и перспективной застройкой и отвечает требованиям ветрозащиты, инсоляции помещений и участка. - площадь участка - 16 284,0 м2 в т. ч. 1-й этап 3 980 кв. м. в т.ч. площадь отвода - 16 284,0 м2 - площадь застройки – 5 136,8 м2 в т. ч. 1-й этап 5 136,8 кв. м. - площадь асфальтобетонного покрытия - 2 293,0 м2 т. ч. 1-й этап 1 317 кв. м. - площадь озеленения – 7 630,0 м2 в т. ч. 1-й этап 2 315 кв. м. - общая площадь квартир: 1-й этап 3 804,7 кв. м. - строительный объем: 14 381,5 куб.м. - этажность - 3, 5. фундаменты - монолитные сборные железобетонные; стены наружные – из керамического блока (POROTERM) кл.10 на известково-цементном растворе; перегородки – газосиликатный блок, в санузлах и ванных комнат – полнотелый керамический кирпич; перекрытия- сборные железобетонные плиты; кровля- керамическая черепица по деревянным стропилам с наружным организованным водостоком; крыша – чердачная, стропильная; Двери – входные в квартиры – металлические с замком. Окна – индивидуальные по спец заказу из поливинилхлоридного профиля спаренной конструкции с заполнением стеклопакетами. |
| О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией |
Количество квартир - всего 55 , в том числе: 4- х секционный жилой дом: 1-комнатных – 40 квартир, общая площадь – 1 760,6 кв. м. Из них: 4 квартиры – 52,69 кв. м каждая, 4 квартиры – 52,56 кв. м каждая, 8 квартир – 42,58 кв. м каждая, 8 квартир – 42,15 кв. м каждая, 16 квартир – 41,36 кв. м каждая. Трехкомнатных - 8 квартир, общая площадь – 628 кв. м. 78,5 кв. м каждая. 7-ми секционный жилой дом сблокированной застройки: 7-жилых секций, общая площадь – 1 416,1 кв. м. |
| Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства.: | межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. |
| Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, перечень органов государственной власти участвующих в приемке объекта недвижимости. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод 1-го этапа в эксплуатацию - 29.09.2010 г. Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.
Заинтересованные органы и организации, согласно распоряжению главы муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» о назначении Госкомиссии. |
| Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. | В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действий этих обстоятельств. |
| Сведения о планируемой стоимости строительства дома | Планируемая стоимость строительства 112 809 670 руб. |
| Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору; | залог, т.е. с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге земельный участок, предоставленный для строительства дома, и строящийся на этом участке многоквартирный дом (ч.1. ст. 13 Федерального закона « об участии в долевом строительстве»). |
| О перечне организаций, осуществляющих основные строительно- монтажные и другие работы (подрядчиков) | Генеральным подрядчиком проекта является ООО «ИНВЕСТФИНСТРОЙ» которое работает на строительном рынке Калининградской области с июля 2005 года. Деятельность Генподрядчика в данном проекте заключается в производстве строительно-монтажных работ.
ООО «ИНВЕСТФИНСТРОЙ» зарегистрировано 06 июля 2005 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по г. Калининграду, ОГРН 1053902896805, дата внесения 06.07.2005 г Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по г. Калининграду. ИНН 3906139046 КПП 390601001 Юридический адрес: Калининград ул. Краснодонская, д. 4 Фактический адрес: г. Калининград, ул. Краснодонская, д. 4 тел. 57-44-05 Руководитель предприятия Директор Мишенев Николай Александрович Сфера деятельности: строительство, капитальный ремонт, отделочные работы. Численность работающих составляет более 20 человек. |
| Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. | НЕТ |
| Генеральный директор | С. Л. Алыпов |