Проектная декларация ООО «Мед-Вест» (IV этап)

На строительство квартала жилых домов по адресу:
Калининградская область, Зеленоградский район, город Зеленоградск, ул. Приморская, д. 13
(4-й этап) (на 02 марта 2015 года)

Информация о застройщике
Фирменное наименование
Общество с ограниченной ответственностью «Мед-Вест»
Местонахождение

- юридический адрес

- почтовый адрес,

- телефоны, факс

 


236038 город Калининград, ул. Краснодонская, 4

 236038 город Калининград, ул. Краснодонская, 4

8(4012) 574-404, 574-411, Факс 8(4012) 574-405

 

Режим работы с 09.00 до 17.00

Обед: 13.00-14.00

Выходной: суббота, воскресенье.

Ф.И.О. директора Алыпов Сергей Леонидович
Учредитель Алыпов Сергей Леонидович – 100%
Государственная регистрация

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 39 № 001050359 от 02 декабря 2002 г. Выдано МРИ ФНС России №8 по г. Калининграду ОГРН 1023901866438

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 39 № 001140178 от 24 января 2008 года выдано Межрайонной ИФНС России №9 по городу Калининграду ИНН 3906019800 КПП 390601001

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации

 

НЕТ
Лицензия

Свидетельство № 1290-2012-3906139046-С-177 от 04 октября 2012 г. о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выданное Саморегулируемой организацией Некоммерческое Партнерство "Единое Межрегиональное Строительное Объединение".

О финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат за 2014 г. Прибыль -  68 746 тыс. рублей

Дебиторская задолженность на 31.12.2014 г. - 119 506 тыс. рублей.

Кредиторская задолженность на 31.12.2014 г. - 23 480 тыс. рублей.

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства

Строительство жилого дома с целью передачи в собственность участникам долевого строительства.

4 этап:

- Многоквартирный жилой дом, 8 надземных этажей, 3 блок-секций, площадь застройки - 938,9 кв. м., общая площадь квартир - 4 415,3 кв. м., жилая площадь квартир - 2 060,4 кв. м., количество подвальных нежилых помещений (кладовок) - 85 шт., (общая площадь - 231,1 кв. м.), строительный объем - 24 463,0 куб. м. (в т.ч. ниже отм. 0,000 - 2 383,0 куб. м.), число квартир - 86 шт., нежилые помещения (офисы) - 9 шт. (общая площадь 745,5 кв.м.), нежилое помещение (магазин) - 1 шт. (общая площадь 121 кв.м.).

Проектная документация выполнена ООО «АБРИС-ПРОЕКТ», утверждена в установленном порядке. Строительство будет осуществляться с разделением на этапы. Планируемое завершение 4-го этапа 30 декабря 2014 г.

Срок строительства

Начало строительства IV этапа: II квартал 2012 года.

Окончание строительства: 30 декабря 2014 г.

Срок передачи Объекта долевого строительства Дольщику по подписываемому сторонами передаточному акту – до 30 января 2015 г.

Разрешение на строительство. Разрешение на строительство № RU 39520101 – 0044 от 21 марта 2014 года. Выдано Администрацией муниципального образования «Зеленоградское городское поселение».
Права на земельный участок

Постановление Главы Муниципального образования «Зеленоградский район» № 2516 от 12.09.2007г. О принятии решения о проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:05:01 03 24:0066 площадью 16 026 кв. м., расположенного по ул. Приморской, 13 города Зеленоградска Калининградской области для вовлечения в хозяйственный оборот путем жилой застройки и обустройства объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры.

Протокол о результатах аукционных торгов по продаже ЛОТА № 1 от 16 октября 2007 года.

АКТ приема-передачи земельного участка, находящегося в государственной собственности от 22 октября 2007 года.

Договор № 699 – КЗО/2007 аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Срок действия договора - до 12 сентября 2015 года.

Соглашение № 402-КЗО/2012 от 26 сентября 2012 года О внесении изменений в Договор № 699-КЗО/2007 аренды земельного участка от 22.10.2007 года.

О местоположении строящегося многоквартирного дома и об его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Основные показатели застройки:

 

Технические характеристики:

 

 

Участок расположен по ул. Приморской 13. Границами участка служат: с севера – жилые кварталы; с юга – зона железной дороги; с востока – существующие жилые кварталы; с запада – зона перспективной застройки. Рельеф участка равнинный. Территория участка не застроена.

На территории жилых домов: спортивная зона, крупная автостоянка, площадка для детей, площадка для отдыха взрослых, Все зоны взаимно увязаны сетью пешеходных дорожек.

Композиционное размещение здания увязано с окружающей и перспективной застройкой и отвечает требованиям ветрозащиты, инсоляции помещений и участка.

- площадь участка - 12 106,0 м2 в т. ч. 4-й этап 938,9 кв. м.

в т.ч. площадь отвода - 12 106,0 кв. м.

- площадь застройки – 4 932,1 м2 в т. ч. 4-й этап 938,9 кв. м.

- общая площадь квартир: 4-й этап 4 415,3 кв. м.

- строительный объем: 24 463,0 куб.м.

- этажность - 8 этажей.

фундаменты - свайные, стены подвалов сборные, железобетонные;

стены наружные – из керамического блока (POROTERM) кл.10 на известково-цементном растворе;

перегородки – газосиликатный блок, в санузлах и ванных комнат – полнотелый керамический кирпич;

перекрытия- сборные, железобетонные плиты;

кровля- металлочерепица по деревянным стропилам с наружным организованным водостоком;

крыша – чердачная, стропильная;

двери – входные в квартиры – металлические с замком;

окна – индивидуальные по спец заказу из поливинилхлоридного профиля спаренной конструкции с заполнением стеклопакетами.

О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Количество квартир - всего 86, в том числе:

1-комнатных – 60 квартир, общая площадь – 2517,2 кв. м. Из них: 12 квартир – 42,5 кв. м. каждая, 12 квартир – 34,0 кв. м. каждая, 5 квартир – 47,1 кв. м. каждая, 5 квартир – 33,5 кв. м. каждая, 3 квартиры – 51,7 кв. м. каждая, 5 квартир – 48,8 кв. м. каждая, 5 квартир - 55,7 кв. м. каждая, 12 квартир - 38,2 кв. м. каждая, 1 квартира - 60,2 кв.м.

2-комнатных – 20 квартир, общая площадь – 1239,4 кв. м. Из них: 2 квартиры – 51,1 кв. м. каждая, 1 квартира – 59,4 кв. м., 1 квартира – 59,7 кв. м., 4 квартиры – 60,2 кв. м. каждая, 5 квартира – 60,7 кв. м., 2 квартира – 60,8 кв. м., 1 квартира – 72,8 кв. м., 1 квартира – 76,1 кв. м.; 1 квартира – 60,3 кв. м.; 2 квартиры – 71,5 кв. м. каждая.

3-комнатных – 3 квартир, общая площадь – 276,3 кв. м. Из них: 1 квартира – 94,3 кв. м.; 1 квартира – 96,7 кв. м.; 1 квартира – 85,3 кв. м.

4-комнатных – 3 квартир, общая площадь – 364,1 кв. м. Из них: 1 квартира – 133,2 кв. м.; 1 квартира – 115,7 кв. м.; 1 квартира – 115,2 кв. м.

Количество нежилых помещений (офисы) – 2 шт., в том числе: 1 помещение – 44,4 кв. м., 1 помещение – 49,3 кв. м.

Количество нежилых помещений (магазин) – 1 шт., площадью – 121 кв. м.

Количество подвальных нежилых помещений (офисы) - 7 шт., общая площадь – 651,8 кв. м. Из них: №I – 102,1 кв. м., №II – 44,4 кв. м., №III – 48,0 кв. м., №IV – 104,4 кв. м., №V – 139,4 кв. м., №VI – 103,9 кв. м., №VII – 109,6 кв. м.

Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства.: Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, перечень органов государственной власти участвующих в приемке объекта недвижимости.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод 4-го этапа в эксплуатацию - 30 декабря 2014 г. Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.

Заинтересованные органы и организации, согласно распоряжению главы муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» о назначении Госкомиссии.

Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действий этих обстоятельств.
Сведения о планируемой стоимости строительства дома Планируемая стоимость строительства 108 625 624 руб.
Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору; Залог, т.е. с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге земельный участок, предоставленный для строительства дома, и строящийся на этом участке многоквартирный дом (ч.1. ст. 13 Федерального закона « об участии в долевом строительстве»).
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно- монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генеральным подрядчиком проекта является ООО «ИНВЕСТФИНСТРОЙ» которое работает на строительном рынке Калининградской области с июля 2005 года. Деятельность Генподрядчика в данном проекте заключается в производстве строительно-монтажных работ.

ООО «ИНВЕСТФИНСТРОЙ» зарегистрировано 06 июля 2005 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по г. Калининграду,

ОГРН 1053902896805, дата внесения 06.07.2005 г Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по г. Калининграду.

ИНН 3906139046 КПП 390601001

Юридический адрес: Калининград ул. Краснодонская, д. 4

Фактический адрес: г. Калининград, ул. Краснодонская, д. 4, тел.: 57-44-11

Руководитель предприятия Директор Мишенев Николай Александрович

Сфера деятельности: строительство, капитальный ремонт, отделочные работы. Численность работающих составляет более 20 человек.

Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. Договоры заключенные между ОАО "Россельхозбанк" и ООО "Мед-Вест": № 135500/0065–6.4/2 о последующем залоге права аренды земельных участков от 26 декабря 2013 года; № 135500/0066–6.4/2 о последующем залоге права аренды земельных участков от 27 декабря 2013 года.
Генеральный директор С. Л. Алыпов